آغاز کمپین بزرگ فروش مسکن TOKİ در ۶۴ استان ترکیه از فردا

اداره توسعه مسکن ترکیه موسوم به TOKİ، دور جدیدی از واگذاری واحدهای مسکونی خود را با هدف متعادل‌سازی بازار مسکن و کاهش فشار اجاره‌بها آغاز کرده است. طبق اطلاعیه‌های رسمی، این کمپین که از فردا دوشنبه ۱۵ ژوئن ۲۰۲۶ کلید می‌خورد، شامل حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی در سراسر ترکیه است و تا ۱۷ ژوئیه ادامه خواهد داشت [۱][۳].

جزئیات طرح فروش آزاد و بدون قرعه‌کشی برخلاف بسیاری از پروژه‌های قبلی TOKİ که بر اساس سیستم قرعه‌کشی (Kura) انجام می‌شد، این کمپین به صورت «فروش آزاد» (Açık Satış) اجرا می‌شود. این بدان معناست که متقاضیان بر اساس اولویت زمان مراجعه به بانک‌های عامل، می‌توانند واحد مورد نظر خود را انتخاب و خریداری کنند [۳]. در این طرح، واحدهای مسکونی در قالب آپارتمان‌های دوخوابه (2+1) و سه خوابه (3+1) عرضه می‌شوند. بیشترین تعداد واحدها در استان‌های بورسا با ۲۱۹۰ واحد، آنکارا با ۲۰۶۲ واحد و مناطق زلزله‌زده مانند هاتای و قهرمان‌ماراش متمرکز شده است [۱][۸].

شرایط ثبت‌نام و متقاضیان واجد شرایط یکی از ویژگی‌های برجسته این کمپین، حذف برخی محدودیت‌های سخت‌گیرانه قبلی است. در این دوره، هیچ‌گونه شرط محدودیت درآمدی یا شرط سکونت در استان محل پروژه وجود ندارد [۱][۵]. با این حال، متقاضیان باید واجد شرایط زیر باشند: - داشتن تابعیت جمهوری ترکیه. - سن بالای ۱۸ سال. - عدم مالکیت هیچ‌گونه واحد مسکونی توسط شخص متقاضی یا همسر وی. - عدم سابقه خرید مسکن از TOKİ در گذشته [۱][۹].

قیمت‌ها و مدل‌های پرداخت اقساطی قیمت واحدهای مسکونی در این کمپین از ۲.۱ میلیون لیر آغاز شده و اقساط ماهانه نیز از حدود ۱۸ هزار لیر تخمین زده می‌شود [۳][۶]. برای تسهیل خرید، سه مدل پرداخت متفاوت به خریداران ارائه شده است: ۱. پرداخت نقدی: خریدارانی که کل مبلغ را به صورت نقدی پرداخت کنند، از ۲۵ درصد تخفیف بهره‌مند می‌شوند. ۲. پرداخت ۵۰ درصدی با تخفیف: با پرداخت ۵۰ درصد پیش‌پرداخت، خریداران از ۸ درصد تخفیف کل و بازپرداخت ۷۲ ماهه برخوردار می‌شوند. ۳. پرداخت مرحله‌ای: در این مدل، ۲۵ درصد مبلغ در زمان عقد قرارداد و ۲۵ درصد دیگر تا ژوئن ۲۰۲۷ پرداخت می‌شود و مابقی مبلغ طی ۶۰ ماه قسط‌بندی می‌گردد [۲][۸].

نحوه ثبت‌نام و زمان تحویل متقاضیان برای بهره‌مندی از این فرصت باید از فردا به شعب بانک‌های «زراعت بانک» (Ziraat Bankası) یا «هالک بانک» (Halkbank) مراجعه کنند. از آنجا که سیستم بر اساس اولویت مراجعه است، کارشناسان توصیه می‌کنند متقاضیان در ساعات اولیه به بانک مراجعه کنند [۳]. برخی از این واحدها آماده تحویل هستند و سایر واحدها حداکثر ظرف مدت ۴۸ ماه به خریداران تحویل داده خواهند شد [۱][۸].