انطلاق حملة "توكي" الكبرى لبيع المساكن في 64 ولاية تركية غداً

بدأت إدارة التنمية السكنية التركية، المعروفة باسم TOKİ، جولة جديدة من تخصيص الوحدات السكنية بهدف موازنة سوق الإسكان وتقليل ضغط الإيجارات. ووفقاً للإعلانات الرسمية، فإن هذه الحملة التي تنطلق غداً الاثنين 15 يونيو 2026، تشمل حوالي 20 ألف وحدة سكنية في جميع أنحاء تركيا وتستمر حتى 17 يوليو [1][3].

تفاصيل مخطط البيع المفتوح وبدون قرعة على عكس العديد من مشاريع TOKİ السابقة التي كانت تتم عبر نظام القرعة، يتم تنفيذ هذه الحملة بنظام "البيع المفتوح". وهذا يعني أنه يمكن للمتقدمين اختيار وشراء الوحدة التي يرغبون فيها بناءً على أولوية وقت التقديم في البنوك المشاركة [3]. في هذا المخطط، يتم عرض الوحدات السكنية في شكل شقق بغرفتي نوم (2+1) وثلاث غرف نوم (3+1). ويتركز أكبر عدد من الوحدات في ولايات بورصة بـ 2190 وحدة، وأنقرة بـ 2062 وحدة، والمناطق المتضررة من الزلزال مثل هاتاي وقهرمان مرعش [1][8].

شروط التسجيل والمتقدمون المؤهلون من أبرز مميزات هذه الحملة إلغاء بعض القيود الصارمة السابقة. في هذه الدورة، لا توجد شروط تتعلق بحد الدخل أو شرط الإقامة في الولاية التي يقع فيها المشروع [1][5]. ومع ذلك، يجب أن يستوفي المتقدمون الشروط التالية: - أن يكون حاصلاً على جنسية الجمهورية التركية. - أن يتجاوز عمره 18 عاماً. - عدم ملكية أي وحدة سكنية من قبل المتقدم أو زوجه/زوجته. - عدم وجود سجل سابق لشراء مسكن من TOKİ في الماضي [1][9].

الأسعار ونماذج الدفع بالتقسيط تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذه الحملة من 2.1 مليون ليرة، وتقدر الأقساط الشهرية بنحو 18 ألف ليرة [3][6]. ولتسهيل عملية الشراء، يتم تقديم ثلاثة نماذج دفع مختلفة للمشترين: 1. الدفع النقدي: يستفيد المشترون الذين يدفعون المبلغ بالكامل نقداً من خصم بنسبة 25%. 2. دفع 50% مع خصم: من خلال دفع 50% كدفعة مقدمة، يحصل المشترون على خصم إجمالي بنسبة 8% وفترة سداد مدتها 72 شهراً. 3. الدفع المرحلي: في هذا النموذج، يتم دفع 25% من المبلغ عند توقيع العقد، و25% أخرى بحلول يونيو 2027، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 60 شهراً [2][8].

كيفية التسجيل وموعد التسليم للاستفادة من هذه الفرصة، يجب على المتقدمين مراجعة فروع Ziraat Bankası أو Halkbank اعتباراً من غدٍ. وبما أن النظام يعتمد على أولوية التقديم، ينصح الخبراء المتقدمين بمراجعة البنوك في الساعات الأولى [3]. بعض هذه الوحدات جاهزة للتسليم، وسيتم تسليم الوحدات الأخرى للمشترين في غضون 48 شهراً كحد أقصى [1][8].